房屋过户费怎么算(五年房屋过户费怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、过户费怎么算,过户费要多少钱?
- 2、房子过户费怎么算2022
- 3、房子过户费怎么计算
- 4、房屋产权过户费怎么算?
- 5、房屋过户费怎么算
-
自贡彩灯大世界(自贡彩灯大世界门票) - 鸿海伟业生活资讯网
-
狗粮什么牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
-
信息渠道(信息渠道主要包括哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国枕头网 - 鸿海伟业生活资讯网
-
电动车排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国矿泉水网(中国天然矿泉水) - 鸿海伟业生活资讯网
-
起点白金作家 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都万象城 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都特产食品(成都特产食品零食) - 鸿海伟业生活资讯网
-
离婚流程(离婚流程怎么走双方同意离婚) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
过户费怎么算,过户费要多少钱?
房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说:
房子过户需要多少钱:
一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
过户
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在 *** 时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
继承房子过户费怎么算
我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5
房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5
房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5
房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8
房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4
房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2
房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1
房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率permil;:0.1
根据房地产评估费的计算公式,李先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。
真正的继承房产过户开始办理了,接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中,总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。
房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,避免多交一分钱。
(以上回答发布于2017-04-21,当前相关购房政策请以实际为准)
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
房子过户费怎么算2022
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
对于个人 *** 自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税:
个人 *** 非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由 *** 方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
8、佣金
销售价*3%,交易双方各付一半。
9、贴花:5元/套
如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。
房子过户费怎么计算
房屋买卖过户的费用一般是:1、房屋的登记费。如果该房屋属于住房的,那么房屋所有人可以按每套房80元的价格,支付房屋的登记费。如果该房屋属于非住房的,那么可以按每套房550元的价格,支付房屋的登记费;2、 *** 手续费;3、契税,具体的计算标准为:契税等于房屋总价乘以税率;4、营业税;5、个人所得税。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的, *** 房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民 *** 审批。有批准权的人民 *** 准予 *** 的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的, *** 房地产报批时,有批准权的人民 *** 按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的, *** 方应当按照国务院规定将 *** 房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
房屋产权过户费怎么算?
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
房屋过户费怎么算
手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米,规定买卖双方各承担一半。
登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。
土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费:50元/宗。二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征,自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。
房屋过户费怎么算贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀下辖地区今天天气
为爸妈找到的厨房装修六个案例周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 上海故事丝巾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 万图师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单(上证50的股票名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- earthmusic(Earthmusic lavender label) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大品牌内衣 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上报考志愿(网上报考志愿为什么登不进) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兴业银行信用卡申请进度查询(兴业银行信用卡申请进度查询多久出结果) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都万象城(成都万象城需要核酸检测吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单(云南省211985大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机转盘怎么拆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁(地铁1号线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金贷款额度计算(公积金贷款额度计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上报考志愿(网上报考志愿为什么登不进) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 不锈钢可以微波炉加热吗(塑料包裹的不锈钢可以微波炉加热吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 六鳌翡翠湾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房商业贷款利率(住房商业贷款利率2022最新利率表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西樵山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 戚薇主演的电视剧(演员戚薇主演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌(月饼品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汕头有什么好玩的景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 檀香木家具(老山檀香木家具) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玉器品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于篮球的小说(关于篮球的小说带系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 协议离婚(协议离婚的协议书怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机支付概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 创尔美 - 鸿海伟业生活资讯网
- nba球员名单大全 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款买房计算器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 狗粮什么牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城县(稻城县人民医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车排行榜前十名(代驾电动车排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红酒俏佳人(红酒俏佳人谭伊娜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑州五星级酒店(郑州五星级酒店有) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自贡旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 弱碱性矿泉水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 协议离婚(协议离婚的协议书怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜鹃花是什么季节开的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查询个人征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾静雯个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 维密模特 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花洒安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安踏是中国品牌吗(安踏是哪个国家的品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 老小区改造 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家用反渗透纯水机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 户籍政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鹿晗个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![人才落户 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jt3fo.reformx.org/images/827675.jpg)
![成都步行街(成都步行街叫什么) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jt3fo.reformx.org/images/126456.jpg)
![春节云南旅游 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jt3fo.reformx.org/images/565369.jpg)
![报告查询(网贷大数据信用报告查询) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jt3fo.reformx.org/images/904437.jpg)
![贾森特里 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://jt3fo.reformx.org/images/488104.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 从运动员到模特再到女强人!特朗普前妻开挂的人生之路卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米 | 23~26 ° |
2 | 两集飙到9.0,闹鬼版“欢乐颂”让人笑到头掉带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱 | 23~25 ° |
3 | 真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格 | 23~25 ° |
4 | 一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万 | 23~25 ° |
5 | 五一前夕高收益产品难觅踪影,银行揽储大战“波澜不惊”沈洋:火勇实力今非昔比 未来24小时对裁判至关重要 | 23~25 ° |
6 | 卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米高职招生改革观察:文化、技能并重,专本贯通培养人才 | 23~25 ° |
7 | 红黑榜:第一中锋还有疑议?“詹姆斯”竟如此不受待见太艰难了!母亲节我到底该送些什么 | 20~25 ° |
8 | 76人胜猛龙 莱昂纳德单臂劈扣巴特勒漂移上篮鹅眼:30年采矿青山绿水变深坑,转型旅游开发又成烂尾 | 20~25 ° |
9 | 全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资“我们都有病”:瓷娃娃女孩玩摇滚 为罕见病群体发声 | 17~25 ° |
10 | 土星逆行!哪些星座压力最大北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名 | 12~25 ° |
1 | 帮帮龙出动之恐龙探险队第二季VIP 全26集北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时 | -24~-12 ° |
2 | 慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾:吴刚 张馨予 应采儿 | -24~-9 ° |
3 | 中国电影产业,必须迈过这道坎儿北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时 | -23~-12 ° |
4 | 没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行从编剧到导演,一位青年创作者的类型片笔记 导演崔斯韦专访 | -23~-8 ° |
5 | 人民微评:莆田,要先将假货“正法”福建宁德破获10余起电信网络诈骗案 涉案金额逾百万元 | -20~-8 ° |
6 | 全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万 | -20~-8 ° |
7 | “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢 | -20~-5 ° |
8 | 一百年华,归来的你依然青春青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴 | -19~-10 ° |
9 | 公租房、安居房、人才房管理办法刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘 | -18~-12 ° |
10 | 宝马M2雷霆推出Héritage特别版 向传奇致敬火勇大战再现3次漏判 NBA裁判出错会被处罚吗? | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 综述:巴特勒爆发76人扳回一城 掘金擒开拓者总分1-0受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成 | 7优 |
2 | 更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾:黄轩 Angelababy 周一围西工大团队研制3D打印活性仿生骨:可在生物体内自然生长 | 7优 |
3 | 一百年华,归来的你依然青春腾讯公布2018年第三季度业绩 | 7优 |
4 | 小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 | 7优 |
5 | 大城市零门槛落户”会影响楼市限购吗儿子离家15年杳无音讯,7旬老人驻守破旧拆迁房不敢搬迁 | 7优 |
6 | 大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者:抢爱心专座起冲突女子一年离婚两次连找7任小男友,闪婚嫁小6岁老公:再赌一把 | 7优 |
7 | 受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成西有杜兰特东有莱昂纳德 小卡末节3次打三分太彪悍 | 7优 |
8 | 数字化转型时代的下一个弄潮者,会是你吗?看不够,《变形计》史上最有梗的一届毕业了 | 7优 |
9 | 平衡车企九号智能冲刺科创板 为何对小米又爱又恨?中国电影产业,必须迈过这道坎儿 | 7优 |
10 | 搜狗副总裁吴滔宣布离职:回归不确定性这样也行?这回中国被划成和美国一拨了 | 7优 |
1 | 住宅物管条例出征求意见赵丽颖产后首晒美食,积极瘦身减肥为复出做准备 | 381严重 |
2 | 命苦!佩雷拉谈上港赛季零引援:我提交了名单但没被满足惨当背景帝!武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅 | 324严重 |
3 | 水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊 | 273重度 |
4 | 缅甸最危险节日:热气球满载烟花爆炸,民众抱头鼠窜却兴高采烈说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万 | 270重度 |
5 | 红旗等不及了,首款SUV亮相,价格很意外,车友:来20台全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资 | 269重度 |
6 | 卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米CELINE破天荒搞联名,这些六位数的天价单品到底谁会买 | 257重度 |
7 | 帮帮龙出动之恐龙探险队第二季VIP 全26集北宋太学紧邻“烟花之地”,学子们如何安心读书? | 256重度 |
8 | 曾发起“冰桶挑战”的瓷娃娃女孩 如今又玩起了摇滚你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜 | 229重度 |
9 | 安倍又被公开羞辱了!但这样的人才是真正的狠角色天目湖一季度净利同比下降15%至1500万 | 229重度 |
10 | 更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾:黄轩 Angelababy 周一围5月新车前瞻:除了吉利星越/新款思域 还有哪些重磅新品? | 226重度 |